Mietrecht

Mietrecht

Kaum ein anderes Rechtsgebiet im österreichischen Zivilrecht ist so reguliert und gleichzeitig unübersichtlich wie das Mietrecht. Verschiedenste Gesetze von ABGB über MRG und WGG bis hin zu landesgesetzlichen Förderbestimmungen greifen ineinander.

Bereits bei der Gestaltung des Mietvertrages sind hierbei heikle Fragen wie Mietzinsbildung und Befristungen mit den gesetzlichen Schranken zu beachten. Von Lagezuschlag über Befristungsabschlag, von gesetzlich zulässigen Befristungen über Betriebskosten bis hin zu Wertsicherungsklauseln helfen wir unseren Mandanten über potentielle Stolpersteine hinweg.

Auch während aufrechten Mietverhältnisses tauchen oft Probleme auf. Wenn es beispielsweise um Mietzinsminderung oder Erhaltungsarbeiten geht, geben wir Auskunft zu Problemstellungen und möglichen Lösungen.

Schließlich stehen wir unseren Klienten auch bei Beendigung des Mietverhältnisses mit unserer Expertise zur Verfügung. Es gilt hier unter anderem Kündigungsgründe und -fristen, Ansprüche auf Kautionsrückzahlung und Investitionsersatz zu bedenken.

Unser Angebot im Mietrecht richtet sich vorwiegend an Hausverwaltungen, Zinshausbesitzer und Privatstiftungen mit umfassendem Liegenschaftsvermögen, aber auch an private Mieter und Vermieter.

Leistungen & Angebot
  • Errichtung von Mietverträgen
  • Beratung bei sämtlichen laufenden mietrechtlichen Fragen
  • Durchsetzung mietrechtlicher Ansprüche vor der Schlichtungsstelle und Gerichten: Mietzinsminderung, Erhaltungsarbeiten, Aufkündigung
  • Beratung bei Sonderfragen: Genossenschaftswohnung, WGG
  • Erstellung und Überprüfung von Kurzzeitverträgen (Ferienwohnungen, Airbnb und Co.)
Ansprechpartner
Dr. Michael Gabler
Partner
Mag. Dr. Erich Gibel
Partner
Dr. Dieter Ortner
Partner
Dr. Martin Lechner
Partner